公积金常见问题一(公积金提取)

2013-12-2 21:55| 发布者: 丸子头| 查看: 1815| 评论: 0

摘要: 1.公积金提取 1.1 Q:住房公积金提取可有几种方式? A:住房公积金分为一次性提取和约定提取两种提取方式。 一次性提取:1年只能提取1次; 约定提取可以分为:1月、1季度、半年、1年提取。 1.2 Q:什么是住房公积金 ...

1.公积金提取

1.1     Q:住房公积金提取可有几种方式?

A住房公积金分为一次性提取和约定提取两种提取方式。

一次性提取:1年只能提取1次;

约定提取可以分为:1月、1季度、半年、1年提取。

1.2     Q:什么是住房公积金约定提取?

A因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理提取的,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入联名卡银行账户里。

每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内。

1.3     Q:什么情况下不可约定提取?

A无公积金联名卡的、租房的、账户已集中封存的、未正常缴存超过三个月的、离退休的等情况不可办理公积金约定提取。

1.4     Q:什么情况约定提取会自动终止?

A1)管理中心划款失败;

2)累计提取额达到可提取限额;

3)办理外部转出销户、销户提取、转入集中封存库;

4)用户申请住房公积金贷款,无正当理由逾期三个月的,管理中心有权终止约定提取业务。

5)个人住房公积金账户内的余额在10元以下(含10元)时,暂停约定提取划款,待下一个约定提取划款日再次进行划款,连续三次划款失败的,终止约定提取登记。

1.5     Q:什么情况下可以提取住房公积金?

A1购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房

2)购买二手房;

3大修、翻建自住房屋;

4)租房;

5)退休销户;

6)农户离职销户;

1.6     Q:一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房,首次提取住房公积金    时应提供哪些相关证明材料?

   A1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

2)购房全款发票的原件及复印件;

3)提取本人的身份证原件及复印件;

4)提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供结婚证、配偶身份证、主买房人支取记录单的原件及复印件。

1.7     Q:贷款购买商品房、经济适用房、两限房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?

A1)借款合同的原件及复印件;

2)购房合同的复印件;

3)首付款发票的原件及复印件;

4)提取本人的身份证原件及复印件;

5)提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供结婚证、配偶身份证、主买房人支取记录单的原件及复印件。

1.8     Q:一次性付款购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?

A1)房产证的原件及复印件;

2)契税完税凭证的原件及复印件;

3)提取本人的身份证原件及复印件;

4)提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供结婚证、配偶身份证、主买房人支取记录单的原件及复印件。

1.9     Q:贷款购买二手房的,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材  料?

A1)借款合同的原件及复印件;

2)契税完税凭证的原件及复印件;

3)房产证原件及复印件;

4)首付款发票的原件及复印件;

5)提取本人的身份证原件及复印件;

6)提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供结婚证、配偶身份证、主买房人支取记录单的原件及复印件。

1.10              Q:房本在办抵押,提取住房公积金所需材料?

A购买“二手房”申请公积金贷款或商业贷款且由北京市住房贷款担保中心提供担保的职工,首次提取住房公积金需提供房产证、契税完税凭证原件

因产权证原件在北京市住房贷款担保中心收押而无法提供产权证原件的,可凭加盖北京市住房贷款担保中心公章及长条章(贷款中心的收押章)的产权证复印件办理公积金提取。

银行未盖章的需提供产权证收押证明及产权证复印件,产权证收押在担保机构(不包括北京市住房贷款担保中心的商业贷款)需提供借款合同原件、产权证复印件并加盖担保机构公章及长条章。

1.11              Q:房名为其配偶,但配偶未建立住房公积金,需提供什么证明材料?

A需主购房人单位出具未建立公积金的证明;若无工作则需提供没有工作的证明,没有工作证明由档案所在地或街道办事处出具。

1.12              Q:租房如何提取住房公积金?

A房租支出超出家庭工资收入5%的,提取住房公积金应提供:

1)房屋租赁合同的原件及复印件各一份;

2)房租发票或完税证明的原件及复印件各一份;

3)提取本人的身份证原件及复印件;

(4)    提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

1.13              Q:离退休如何提取住房公积金?

A1)离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;

2)提取职工本人的身份证原件及复印件;

3)无离、退休证的,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;

4)提取本人的银行储蓄账号;

1.14              Q:农户及城镇户口离开北京如何提取住房公积金?需提供什么资料

A1)如果是农业户口,离职后可销户提取住房公积金,应提供:

1)      户口证明的原件及复印件;

2)      解除劳动关系的原件及复印件;

3)      提取本人的身份证原件及复印件;

4)      提取本人的银行储蓄账号和公积金联名卡账号;

2)如果是城镇户口,有外地的工作单位建立了住房公积金帐户,则可将在北京的住房公积金帐户内的全部金额转移到在外地的住房公积金账户内。

1.15              Q:什么情况下可以提取住房公积金做首付?需要提供什么材料

A只有在购买政策性住房时才可提取住房公积金支付首付款,由管理部按照首付款额度核定职工本人及其配偶的可提取总额,并开具《住房公积金提取记录单》。

职工本人(主买房人)申请提取住房公积金时,应提供以下材料:
1)《选房确认单》原件及复印件;
2)职工本人身份证原件及复印件。

配偶方申请提取住房公积金时,除提供(一)规定的材料外,还应提供以下材料:
1)夫妻关系证明原件及复印件;
2)配偶身份证明原件及复印件;
3)主买房人的《住房公积金提取记录单》。

提取住房公积金支付首付款,其住房公积金账户内最低应保留人民币10元。再次申请提取住房公积金时,需持购房发票、购房合同或借款合同,按照房价款总额扣除夫妻双方已提取额重新确定提取限额。


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