近日，上海临港一幅工业地块开始挂牌出让，准入产业类型为新能源汽车整车制造，并且投资要求较高。有猜测称，该地块未来可能打造成特斯拉上海工厂。 9 月 26 日，上海市规划和国土资源管理局挂出一则土地出让公告，出让对象为临港重装备产业区 04PD-0303 单元 Q01-05 地块。地块位置为东至规划预留东海二桥控制线绿化带，南至人民塘绿化带，西至南奉界河绿化带，北至老里塘河绿化带；出让面积为 864885 平方米；准入产业类型为新能源车整车产业制造。
出让文件显示，该地块对投资强度设有较高的门槛，要求平均每亩土地的投资金额不低于 1085 万元。按此计算，未来该项目的总投资金额至少超过 140.72 亿元人民币。 此前的 8 月，彭博社曾援引一位知情人士的话称，特斯拉上海工厂的建设成本高达 50 亿美元，该公司正考虑从当地合作伙伴那里筹集部分资金。在随后的财报电话会议上，特斯拉 CEO 马斯克对分析师说，他预计这家工厂每年要生产 25 万辆汽车，需要大约 20 亿美元（按当前汇率，约合 138 亿元人民币）的投资，是迄今为止特斯拉在海外的最大的一笔投资。 另外，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设立起始价，以增价方式竞价。起始价为 9.73 亿元人民币，增价幅度为 500 万元人民币。目前仅一个竞买申请人。 这与外媒披露的特斯拉计划在沪拿地价格颇为接近。 彭博社 10 月 11 日引述知情人士消息称，特斯拉公司正在中国上海购地，竞拍价格为 10 亿元人民币（1.45 亿美元），是参与竞购的唯一买家。这一报道内容与上述地块的公示信息基本吻合。 不过，该消息并未得到特斯拉方面的确认。该公司拒绝对上海工厂相关信息置评。 有消息人士对澎湃新闻记者称，前述地块应该是属意特斯拉的，但目前拍卖程序还未结束，能否归属特斯拉要看最终的拍卖结果。 出让文件显示，前述临港地块挂牌报价开始时间为 2018 年 10 月 17 日，截止时间为 10 月 26 日。同时按照规定，如果至 2018 年 10 月 17 日 11 时 30 分时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证，且该竞买申请人提交了竞买申请的，可在此时截止该地块竞买申请受理，并对该地块挂牌截止时间进行调整。 7 月 10 日，上海市政府和特斯拉签署合作备忘录。规划年产 50 万辆纯电动整车的特斯拉超级工厂正式落户上海临港地区，这是上海有史以来最大的外资制造业项目。 次月，微信公众号“特斯拉招聘”发布信息，为特斯拉位于上海的“超级工厂”（Gigafactory 3）招聘大量职位，包括包括 EPC 工程总监、政府事务项目经理、施工经理、土木工程师、电气设计工程师、机械设计师以及法律顾问、高级财务经理等。 |
